Maison bourgeoise entièrement rénovée

A 20 minutes au sud de Rouen. Proximité A13.
Très bien située dans secteur calme.
Maison de 1800 entièrement restaurée, orientée plein SUD.

PAS DE TRAVAUX – DECORATION EN PARFAIT ETAT
Sur terrain arboré de 1800 m2
Beaucoup de charme, briques et colombages intérieurs. Parquet à chaque étage.
Grands volumes.
170 m2 habitables sur RDC et 2 étages.
Rez-de-chaussée: salle, salon, cuisine aménagée et équipée très récente, cellier, WC
Etage 1: 3 chambres + 1 salle de bain (2 vasques + douche + baignoire + WC)
Etage 2: 2 chambres dont 1 équipée pour salle de projection avec vidéoprojecteur, 1 salle d'eau avec cabine de douche (1 vasque + 1 douche + WC).
Isolation sous dalle béton et isolations murales refaites (10 cm de laine de roche sur tous les murs + vide d'air de 6 cm, isolation de 25 cm de laine de verre dans les combles)
Electricité refaite à neuf,
Plomberie refaite à neuf.
1 grand garage (2 voitures possibles)
Chauffage central NEUF: à condensation fuel (chaudière De Dietrich très haut de gamme à haut rendement 104%)
Toiture NEUVE en tuiles plates normandes refaite à l'ancienne.
Portail automatique CAME.
Alarme avec transmetteur téléphonique.
Jardin arboré de 1800 m² avec 2 cerisiers, 1 pommier
Consommation conventionnelle : 157 kWhEP/m².an (à la limite entre C et D)
Emission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement : 47 kg éqco2/m².an.